Vai adquirir um imóvel? Você precisa ler este artigo antes!!!
O sonho nº 1 do Brasileiro ainda é a conquista da casa própria. Mas antes que o sonho vire um pesadelo, você precisa tomar alguns cuidados.
- Deve – se conferir a documentação do vendedor, ou seja, todos os documentos referente ao imóvel devem estar regularizados. Principalmente sobre questões fiscais do imóvel (se há dívidas de impostos), ou dívidas dos vendedores (processos judiciais)
- Analisar a documentação do imóvel para ver se consta algum impedimento de transferência do imóvel, por exemplo usufruto e cláusulas de inalienabilidade.
- Deve-se tomar cuidado com dívidas de condomínio, pois as dívidas acompanham o bem e não os proprietários.
- Deve se atentar para a forma de elaboração do contrato de compromisso de compra e venda, que deve ser elaborado por algum especialista.
- É imprescindível que toda documentação seja averbada na matrícula do imóvel, para efeitos jurídicos a transferência da propriedade se dá mediante às averbações realizadas no cartório de imóveis.
Com estas dicas simples você pode evitar que seu sonho vire pesadelo!
Para maiores informações entre em contato com nossa equipe!
